河南省卢氏县特色商业区北块区50.67亩土地使用权

（一）项目位置及现状：
1、卢氏县特色商业区北块区土地项目四至范围及面积：东至文明路、西至原服务区大楼西侧巷道中心一线、南至东大街（商业步行街）、北至休闲路（临河步行街），面积50.67亩（合33780.17㎡）。地块东侧文明路临街面长度约280米，北侧休闲路临街面长度约80米，南侧东大街临街面分割为东西两部分，东侧临街面长度约114米，西侧临街面长度约110米。2、项目地块规划条件：本次拍卖出让宗地位于特色商业区北部地段，面积33780.17㎡（折合50.67亩）。用地性质为商住混合用地，其中商业占70%，住宅占30%；拟出让年限为：商业40年，住宅70年。
建设规划主要经济技术指标：
（1）容积率≤4.97；
（2）建筑密度≤65%；
（3）绿地率≥20%；
（4）建筑限高≤100m，地下限高≤10m（不含基础部分）；
（5）停车位：商住楼0.5辆/户，商业场所0.5辆/100㎡。
3、项目出让附加条件：本项目除按照规划开发建设商品房之外，还需要建设回迁安置房屋25252㎡，其中住宅13044㎡，商业门面房面积5867㎡，其他商业用房（如旅馆业等）6341㎡。土地出让参考价165万元/亩