三门峡卢氏县老城区核心位置短平快项目出让招商

本次拍卖出让宗地位于特色商业区北部地段，面积33780.17㎡（折合50.67亩）。用地性质为商住混合用地，其中商业占70%，住宅占30%；拟出让年限为：商业40年，住宅70年。
　　建设规划主要经济技术指标：
　　（1）容积率≤4.97；
　　（2）建筑密度≤65%；
　　（3）绿地率≥20%；
　　（4）建筑限高≤100m，地下限高≤10m（不含基础部分）；
　　（5）停车位：商住楼0.5辆/户，商业场所0.5辆/100㎡。项目地块原属老城区核心位置棚户区改造项目，现已由政府完成土地拆迁收储工作，采用净地拍卖方式进行出让，参考价165万元/亩。
　　本项目除按照规划开发建设商品房之外，还需要建设回迁安置房屋25252㎡，其中住宅13044㎡，商业门面房面积5867㎡，其他商业用房（如旅馆业等）6341㎡。
　　安置房由县国土、房屋征收部门，作为出让土地的捆绑条件，委托项目企业无偿还建。安置房建设享受国家相关减免行政事业性收费和税费的优惠政策，具体以及其他部门和省市政府出台的文件为准。
　　项目地块位于卢氏县人口和商业为密集的区域，尤其是南北大街与东西大街周边，是城区市民主要的购物、休闲、娱乐区域，人气十分旺盛，商铺租金可达160元/平/月。项目改造后仍可延续人们对该区域的历史认同感，便于商业街的开发和运营。
　　详询：13663858194 牛经理